2019,再走进,日本!

2019日本设施管理JFMA大会&东京北海道设施管理·物业管理游学

主 办:现代物业杂志社

协 办:日本株式会社百思特

执 行:现代物业应用技术推广中心

时 间:2019年2月20-26日

地 点:日本·东京、北海道、札幌
 

【因办理签证和预定行程需要,务请尽快报名预定。】
 


 

走进日本——卓越物业&设施管理游学

探访杰出地标建筑云集的日本设施管理

学习日本务实致用的实际案场操作经验
 

在多元化学习新时代,筹划精致的卓越物业&设施管理游学团,安排参访日本不动产管理、物业&设施管理的优秀实践项目,学习日本同业服务的专业化、管理的规范化、设施管理的人性化、优秀的品质管理,配备资深专业导览员解说项目的规划设计与运营管理精髓。

一场专业大会,多个专业案场,不乏享誉世界的经典之作,汇聚日本东京及北海道城市综合体、商业设施、健康养生设施、体育设施、特色小镇、政府办公、地下商业街区等各类型物业,为物业与设施管理、资产管理、地产开发、后勤管理、大专院校等专业人士精心设计。

全程由行业资深专家导览讲解,学习体会日本的精细化管理经验!
 

七天六晚行程:

◎ 参加日本设施管理协会(JFMA)举办的2019设施管理大会,与日本行业资深专家互动交流;

◎ 参观考察体验东京都政府办公大楼、温泉养生/特色小镇定山溪温泉、札幌国际滑雪场、札幌大通公园与地下商业街区、北海道大学、札幌啤酒博物馆、札幌市灯台(原北海道政府旧址)、札幌工厂购物中心等政府办公物业、健康养生设施、体育设施、特色小镇、城市综合体、大学校园、地下商业街区等物业&设施管理项目学习交流。
 

【游学特色行程及知识学习包括】

2019日本设施管理JFMA大会与专家交流

公益社团法人日本设施管理协会(JFMA)前身是1987年创立的社团法人日本设施管理推进协会,2012年1月更名。协会主要从事以下几项公益事业:

1、设施管理相关的资质认证事业;2、设施管理相关的教育培训事业;3、设施管理相关的表彰事业;4、设施管理相关的调查研究事业;5、设施管理相关的宣传事业;6、设施管理相关的交流事业;7、其他与本协会业务相关的事业(如设施管理方面书籍的出版发行;承担来自政府、机关、团体要求的关于设施管理方面的咨询顾问任务等)。

了解学习日本设施管理的发展情况,日本的设施管理(FM)是在二十多年前以美国为样本引进的,之后独自发展而来。其中特别需要介绍的是制定了认证设施经理资格制度,二十多年来大约有12,000多名资格考试合格者,由此培养了大量支撑日本设施管理行业的人才。日本设施管理协会(JFMA)作为代表日本的公益社团法人,为设施管理(FM)在日本的普及与发展做出了贡献。

日本“物管人大会与保洁 EXPO”

日本设施管理工作重点
 

行政机关办公物业:东京都政府办公大楼

向公众开放参观的政府机构办公物业——东京市政府大楼是东京的标志性建筑,1990年12月落成时,是当时全日本最高的建筑物。它的特别之处在于东京都厅作为市政府的办公大楼,设有专门的游览电梯和展望厅,供国内外游人登高望远,观赏东京城市风貌。经过简单的安检,游客搭乘观光电梯,仅55秒钟就到达了设在第45层、离地面202米的展望厅,参观的访客络绎不绝。

大楼充满了现代化的气息,就建筑功能而言,其最基本的是考虑行政办公现代化所需的无柱灵活空间(19.2mX108.8m)以及预测信息化时代的信息功能的充实,并将尖端科技导入空调、电器、给排水设备以及办公室的电子系统里;各种规划设计元素将传统与现代优雅地组合到一起,而且还强烈地表现出作为现代都市东京核心的纪念性。

该建筑可以满足多种使用功能,在建筑的最顶端设有展望厅,可满足民众登高远眺,观赏周围景观的需求。

东京都政府办公大楼

健康养生物业&特色小镇:定山溪温泉

定山溪始建于138年前的北海道开拓时代,一位叫作定山的修行者最早发现了川中涌出的温泉源头。经过百年来的创建,定山溪形成了现在具有一定规模的温泉地。

众所周知,日本由于地理环境的得天独厚,他们国家的温泉世界有名。许多来到日本的游客都会去温泉享受一番,人们在温泉看到的是日本特有的周到热情的服务,吃到的是日本的美味温泉料理,享受到的是各种对身体有益的干净卫生的泉水……在享受的同时,估计很多人不会去考虑这干净的温泉从哪里而来,又是怎样保证温泉一直这样干净舒适的呢?在温泉的泉质管理方面,日本是怎么做的呢?

日本的温泉管理方面既有法律的保证,也有严格的管理过程。温泉关系人们养生、健康,也涉及自然资源的利用、经济效益的产生等各个方面。了解日本在温泉设施设备上各种管理方法,对我国的温泉资源、健康养生设施、特色小镇物业的合理利用有积极的借鉴作用。






定山溪温泉
 

体育设施物业:札幌国际滑雪场

有“雪国”之称的日本,冬季最热门的游玩项目要数滑雪,滑雪最佳地当然要选北海道。因为北海道的滑雪场雪质完美、雪道壮观、雪景宏伟,各个滑雪场的配套设施和交通都是无可挑剔。

札幌国际滑雪场是日本北海道著名的特色体育设施项目之一,以林间滑道的独特特点而受到滑雪爱好者的关注。它也是集滑雪和泡温泉为一身的世界顶级滑雪场,因举办冬季奥运项目扬名世界。倚山而建,别无突出的人工建筑,茂密的山林是其最抢眼的景致。滑雪场的规模很大,拥有两条吊箱索道、三条吊椅索道以及七条滑雪道,可以让各种水平的滑雪者找到属于自己的乐趣。这里的积雪丰富,雪质优良,再加上美丽的山林,穿梭其间,更能感受到一种林海雪原的魅力。

滑雪场为客人提供许多人性化的服务,除了滑雪的场地很不错外,这里的空间还设有休息室、餐厅、商店等,配套设施完善,运营管理经验值得学习。



札幌国际滑雪场

公众物业:札幌大通公园及地下商业街区

大通公园是位于日本北海道札幌市中心,并将札幌市横向间开的一个公园。名为公园,实际上是道路。1871年作为将札幌市中心分为南北两块的防火线建造而成,道路被称为后志通,后来改称大通。该公园原本是基于札幌市整体城市规划而兴建的商业街,后来发展成一个地标型的大型公园,长1.5公里,面积大约为78,901平方米,具备充足的广场空间。公园整体呈东西走向,是札幌的“天然”分界线:公园北面耸立着各种商社、金融机构大楼和北海道政府大楼;而南面则是大规模的地下商业街,热闹非凡。

公园内绿化植物繁多,点缀着些许城市城市雕塑、喷水池等人文景观。该公园是札幌市的象征,一年四季都上演着各种各样丰富多彩的活动,尤其是冬天,公园里会举办札幌冰雪节。

札幌利用大量的降雪打造多种冰雪景观,冰雪节已有四十多年的历史,已经成为日本最大的冬季节日,这样冰雪公园的做法不仅解决了积雪能耗的问题,还丰富了公共环境的视觉体验,带动了周边及地下商业空间的消费,刺激了旅游商贸业的发展,提升城市知名度。

   

大通公园

高校物业:北海道大学校园管理

北海道大学——日本历史最悠久的国立综合性大学,以面积广阔和景色优美而著称,连续多年被评为“日本最美大学”,创立于1876年,前身为札幌农学校,1918年,札幌农学校更名为北海道帝国大学,1947年,北海道帝国大学更名为北海道大学。

拥有着融合历史与自然于一体的大校园,校园里保留有明治时期建校初期时候的建筑物,绿地、小溪、树林、农场。象征北大的克拉克博士半身雕像、100多年历史的古河讲堂、收藏有千万年前灭绝动物骨骼标本的综合博物馆、70多棵高大银杏树排列成的银杏大道、札幌农学校时期使用的第二农场遗址等,向公众展现了北海道特色。

该校有一个著名的学生宿舍——北大惠迪寮,拥有过百年的历史,延续了自明治时代起的传统,由入住学生进行完全自治管理,在日本也是很少见。日本NHK也专门拍了一个纪录片《纪实72小时—北国的学生宿舍》。

北海道大学校园

北海道大学综合博物馆

博物馆物业:札幌啤酒博物馆

将近有一百多年历史的札幌啤酒是最受日本民众喜爱的一种啤酒,也是日本最具代表性的啤酒生产企业之一。日本民众为表达自己对啤酒的热爱,将1890年在北海道设立的原札幌啤酒厂改造为博物馆,现今札幌啤酒园内除保存有制造啤酒的厂房和发酵罐外,还设有啤酒厅大和啤酒博物馆,于2004年12月开馆。以红砖砌成的博物馆是札幌啤酒园的标志性建筑。1890年,博物馆作为制糖工场正式投建,1963年以前也曾作为制麦工厂使用,札幌啤酒园则是于1966年在此诞生。

整个建筑洋溢着历史古典气息,是保存、利用明治时代建筑物改造而成的红砖建筑,与古时北海道政府的红砖办公厅一样,都是明治时代珍贵的北海道文化遗产。保留了明治时红砖建筑面貌,在业态上增加了特色主题餐厅和商业。建筑物有着经典设计与历史厚重感,展示着历史与传统、现代与商业的有效融合。





札幌啤酒博物馆

历史文化遗产物业:北海道政府旧址

北海道政府旧址建筑,以“红砖厅舍”的爱称而闻名的砖结构建筑,建于1888年,是美国风格的新巴洛克式建筑,被指定为国家重要文化财产。在现在的新楼建成之前的约80年里,这幢建筑一直担负着北海道政府的行政功能。明治时代制造的有翘曲的玻璃、被安装在装饰框里的防寒双重门等,到处都让人感到一种功能美。馆内免费对公众开放,展览着追溯北海道历史的资料。在建筑里,不妨听一下常驻观光服务志愿者的讲解,感受一下建筑物的深邃意义。

当时的开拓者史岩村通俊,在红砖厅舍屋顶上设置八角塔,以表示政府对开拓北海道的决心。厅舍在1909年曾因为火灾而部分损坏,不过在1911年就完成修复工程。1968年北海道开拓百年纪念时,为了更具有古迹保存的时代意义,将道厅复原成当时的洋式建筑模样,1969年被指定为国家重要文化遗产。



北海道政府旧址

商业综合体物业:札幌工厂购物中心

札幌工厂之所以称之为工厂,是因为这里是历史上日本国产酿啤酒的发祥地。它是在1876年由开拓使建造的、日本最早的啤酒工厂“开拓使麦酒酿造所”的遗址上建设起来的商业设施,于1993年完成改造开张, 建筑的遗址再生为活用老气氛游乐设施。内部分为7个区域,犹如一个大暖棚的中庭“ATRIUM”,很具特色。

现在,这里成为一所汇集了160家店铺和设施的商业综合设施。中庭是札幌工厂最具代表性的区域,阳光透过巨大的玻璃房顶照射进来,一年四季郁郁葱葱,应季花卉四处盛开,全气候型的玻璃屋顶带来开阔感觉的中厅被绿色的室内庭园围住的治愈的空间。这里有举办各种活动的舞台和可以环绕各层的环游通道。





札幌工厂购物中心
 

(个别项目可能会临时调整,详情以实际公布日程为准。)
 

【联合出品】

【诚挚邀请】

物业管理企业、设施和资产管理企业、国有企事业后勤管理单位、大型写字楼、商业中心、城市综合体、开发区及科技园区、房地产开发、销售、经营、管理及代理公司、大专院校房地产管理与物业管理教学及科研机构等。

游学线路、报名表、费用等详情资料请向主办单位索取!
 

【报名咨询】

报名热线:0871-65716670;        65700116

手 机:15810208746(成老师)       13658871975(曾老师)

邮 箱:xdwy200175@126.com          Q Q:565480325

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备注:本次游学活动以自由行方式前往,有关日本自由行签证手续办理详情可咨询会务组。
 

走进日本——卓越物业&设施管理往期游学精彩回顾:

https://mp.weixin.qq.com/s/vQCYn_HwW8NBcRE2CTBj2g

(责任编辑:蓝兰)


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